Локація: Київ, можливе бронювання
ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ В РАМКАХ ГРУПИ КОМПАНІЙ РІЕЛ (https://riel.ua/)
Наш клієнт RІЕЛ – системний девелопер, який працює на ринку нерухомості України з 2003 року. Компанія реалізувала понад 100 проєктів у Львові та Києві загальною площею понад 1 млн м².
Сьогодні група розвиває окремий інвестиційний напрям, який працює з фінансовими та інвестиційними проєктами у сфері нерухомості. Саме в цій новій структурі відкрита наша вакансія.
Фінансове моделювання інвестиційних фондів
Ми запускаємо нові інвестиційні продукти на базі закритих ПІФ. Шукаємо фінансового аналітика, головна функція якого — фінансове моделювання інвестиційних фондів: розрахунок дохідності, прогнозів і сценаріїв для інвесторів.
| ★ Позиція під розвиток. Ми не шукаємо senior-експерта з багаторічним досвідом у фондах чи інвестбанкінгу — потрібен сильний аналітик рівня Junior+ / Middle, який упевнено будує фінансові моделі в Excel і готовий рости разом із новим напрямом. |
МЕТА ПОЗИЦІЇ
Головна задача ролі — побудова та підтримка фінансових моделей інвестиційних фондів: моделювання дохідності інвесторів, грошових потоків фонду, структури витрат КУА та сценарного аналізу для нових продуктів і випусків ПІФ.
ОСНОВНІ ЗАДАЧІ
- Фінансове моделювання фондів: побудова та підтримка моделей ПІФ — грошові потоки, дохідність інвесторів, витрати КУА, оподаткування.
- Розрахунок дохідності продуктів та основних інвестиційних показників (у т.ч. XIRR).
- Побудова базових, оптимістичних і консервативних сценаріїв розвитку фонду.
- Перевірка бізнес-гіпотез нових продуктів за допомогою цифр і фінансових розрахунків.
- Аналіз впливу зміни ключових параметрів (строки, ціни, обсяги залучення) на фінансовий результат.
- Актуалізація моделей на основі нових фактичних даних та зміни бізнес-припущень.
- Підготовка простих і зрозумілих аналітичних матеріалів для керівництва.
КОГО МИ ШУКАЄМО
Для нас важливіше вміння мислити, працювати з цифрами та будувати логічні фінансові моделі, ніж гучна назва попередньої компанії в резюме.
- Досвід роботи з фінансовими моделями, бюджетами або прогнозами.
- Впевнене володіння Excel або Google Sheets.
- Досвід роботи з базами даних: уся інформація компанії зберігається на SQL-сервері, тому потрібне вміння отримувати та працювати з даними — напряму через SQL-сервер, через BI-звіти (БАТ) або через Power BI.
- Розуміння базових принципів фінансів: доходів, витрат, прибутку та грошових потоків.
- Здатність самостійно створити логічну та зрозумілу фінансову модель.
- Аналітичне мислення, уважність до цифр і деталей.
Для цієї позиції не є обов’язковими: досвід у Big 4, інвестиційному банкінгу чи фондах, наявність CFA/ACCA, багаторічний досвід у нерухомості.
БУДЕ ПЕРЕВАГОЮ
- Досвід у фінансовому аналізі, FP&A або банківському секторі.
- Досвід оцінки нових проєктів або запуску нових бізнес-напрямів.
- Знання девелопменту або нерухомості.
ЩО МИ ПРОПОНУЄМО
- Роботу над реальними інвестиційними фондами, які запускаються з нуля.
- Повний цикл: від фінансової моделі до запуску продукту й аналізу фактичних результатів.
- Прямий контакт із керівництвом та вплив на фінансову логіку нових фондів.
- Професійний розвиток у фінансовому моделюванні та інвестиціях.
- Офіс у Києві.
- 24 календарні дні оплачуваної відпустки та оплачувані лікарняні.
